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优势
一：借款额度高
由于借款人将淮北杜集房屋抵押给了淮北杜集银行等借款机构，所以相较于信用借款，银行更没有那么担心出现逾期的情况。房屋抵押借款的额度最高为被抵押房屋评估价值的70%左右，所以借款人可贷资金是较高的，可以解决借款人急需大额资金周转的困难。
优势
二：借款利率低
淮北杜集银行发放的借款额度是小于借款人所抵押房屋的评估价值的，因此银行需要承担的违约风险比较小，即使借款人违约，银行也可以通过拍卖抵押物的方式回收资金，所以对于房屋抵押借款，银行通常会给予借款人一定的利率优惠。
优势
三：通过率高
有淮北杜集房屋作抵押物，银行对借款人在除了征信的其他方面要求宽松很多，也就是说，申请房屋抵押借款的通过率较高，借款人只要提供银行要求的所有资料文件，即可在较短的时间内获得所需资金，快速缓解资金紧张的问题。
优势
四：借款期限长
相比于一些信用借款而言，淮北杜集房屋抵押借款的期限是较长的，借款人若是符合要求，借款期限最长可以达到三十年，所以也在一定程度上减轻了借款人的还款压力。而且虽然借款期限长，但若是借款人因工资上涨或者其他原因，而有了提前还清借款的经济能力，只需要向银行提出申请即可，这也可以减轻借款人的利息支出。
优势
五：房子押证借款,个人农村房抵押借款,二手房抵押生活支出借钱,抵押房本借钱不押房,工资借钱等灵活还款
相较于信用借款，淮北杜集房屋抵押借款的还款方式有多种，借款人可以根据自身实际情况灵活选择合适的还款方式。还款方式主要有等额本息法、等额本金法、一次性还本付息法等等，或者是先等额本息或等额本金，然后再一次性提前结清所有借款也是可以的，这对于借款人来说比较便利。
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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？
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住房抵押借钱的流程，其他相关的房产押红本借款,公司抵押房产购买合同贷款,抵押房子装修贷款,房产抵押机构借钱不押房,典当贵重物品借钱等抵押借钱流程如下：
1、借钱人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行下列证明材料：
1)、借示人所在单位出具的借钱人固定经济收入证明，工资单，银行流水等；
2)、借钱担保人的营业执照和法人证明，正常经营流水半年以上，水电费等资信证明文件；
3)、借钱人具有淮北杜集法律效力的身份证明；
4)、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
5)、抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据；
6)、购建住房的抵押合同、协议或其他证明文件；
7)、淮北杜集借钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、淮北杜集银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借钱人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押借钱合同并进行公证。
5、住房抵押借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、按时足额结清住房抵押借钱。
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